【横浜市】オフィスの部分原状回復工事｜間仕切り撤去跡のクロス・タイルカーペット補修で自然な仕上がりへ

• オフィス・テナントの退去に伴う部分原状回復工事（間仕切り撤去跡のクロス・タイルカーペット部分補修）

• 作業日 2025年11月

• 施主様 株式会社パラダイム・ラボ様

• 作業内容 既存間仕切り撤去跡の下地処理、事前のサンプル採取による既存クロスとの色柄確認、類似クロスを使用した部分貼り替え、既存床に馴染むタイルカーペットの選定・部分張り替え、仕上がり調整

横浜市にあるオフィスにて、テナント退去に伴う「部分的な原状回復工事」を実施しました。

今回補修したのは、オフィスへ入ってすぐのエントランス付近です。既存の間仕切りを撤去したことで、壁面のクロスや床のタイルカーペットに撤去跡が残るため、その部分を中心に原状回復を行いました。

★状態の良い部分は残して、必要な箇所だけ原状回復

通常の原状回復工事では、壁・床・天井などを全面的に新しくするケースもあります。しかし、まだ十分に使用できる部分まで交換してしまうと、工事費用だけでなく廃材や処分費も増えてしまいます。

今回はビルオーナー様と事前にしっかりと協議を行い、状態の良い部分はそのまま活かし、間仕切り撤去によって補修が必要になった箇所だけを施工する「部分原状回復」で対応しました。

必要以上に工事範囲を広げず、必要なところへ適切に手を入れることで、仕上がりの品質を確保しながら原状回復にかかるコストを抑えることができます。

★部分補修だからこそ重要になる「既存との色合わせ」

部分的な原状回復で特に難しいのが、新しく施工した部分と既存部分との違和感をできる限りなくすことです。

今回は施工前に既存クロスのサンプルを採取し、色味や柄を確認したうえで、できる限り既存の壁面に馴染むクロスを選定しました。

床についても同様に、既存の雰囲気に合わせたタイルカーペットを選定。間仕切りが設置されていた部分を中心に張り替え、周囲の床とのバランスを確認しながら仕上げています。

★「どこを直したの？」と思える自然な仕上がりへ

部分原状回復は、施工する面積が小さいから簡単というわけではありません。むしろ既存部分を残すからこそ、新旧の境目をどれだけ自然に見せられるかが施工品質を左右します。

今回もクロス・タイルカーペットともに周囲との馴染みを意識し、間仕切りが設置されていた痕跡をできる限り感じさせない仕上がりを目指しました。

★部分的な原状回復・撤去跡の補修もお任せください

株式会社NobelWorkStylesでは、オフィス全体の原状回復工事はもちろん、間仕切り撤去後のクロス補修やタイルカーペットの部分張り替えなど、必要な箇所だけを施工する部分原状回復にも柔軟に対応しております。

「全面的に直す必要があるのか分からない」「オーナー様と相談しながら原状回復の範囲を決めたい」「できるだけコストを抑えながら綺麗に返却したい」といった場合も、現場の状態に合わせた施工方法をご提案いたします。ぜひお気軽にご相談ください。